回忆下，我们在买房的时候亲戚们是不是都会友善地建议要避开“4”、“14”、“18”等数字不吉利的楼层，甚至会告诫说“ 穷不买二楼，富不买十八楼” ，为什么有这么多说法呢？其实原因很现实，也很真实。

(相关资料图)

比如网友@点点岁岁表示自己在买房的时候，亲戚包括爸爸妈妈都不让买4层、8层、18层的房子，但是前两年楼市比较火，几乎没有选择空间，一着急就买了个18楼的房子，房子居住各方面还挺不错，但3年后想回老家发展，准备卖掉房子，结果卖的时候很多人忌讳18这个楼层，他们几乎都会有与“地狱”等负面的联想，不是压低价格，就是直接放弃...... 那么到底哪些楼层需要谨慎购买呢？

.01 数字不吉利的楼层 谨慎购买

很多房产大V都认为，数字不吉利的楼层一定要避免购买，否则未来会难以出售。

其实我觉得在个人自住的情况下，特殊数字层并不是必须考虑的问题。但如果你未来会考虑将房产用作投资，文化方面的差异还是需要引起注意。通常情况下，很多人会避免购买位于4（谐音问题）、8（七上八下）、14（谐音问题）和18楼（地狱联想）的房子，因为这些数字在地域文化中有着不同的含义。 考虑到这一点，开发商会推出针对这些楼层的特殊优惠。如果您本身并不介意这些数字的意义，且购买的目的仅为个人自住，那么购买特价优惠的房产仍然是个不错的选择。

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二楼及低楼层谨慎购买

低楼层或二楼房子会 出现返水 吗？作为一个住过8年二楼的住户来说，我可以告诉您，可能会发生，但是概率较小，尤其是新房子。 为什么会出现这种情况呢？ 因为现在很多高层或小高层的房子，一楼通常采用独立排污管道，因此原本的二楼变成了“一楼”。对于老房子，一些居民私自改造管道或装修，导致管道过于狭窄，甚至堵塞，使得污水无法顺畅流动。加上物业管理不善以及上层居民不维护，就更容易发生返污水现象。

返水问题 出现这种情况，有多种方案可供选择。例如，可以使用返水止逆阀或进行单独排水等改进措施。不过， 如果房子已经有过返水问题并且房龄较老，这种问题可能会带来巨大的损失 ，因此最好不要购买这样的房子。

除了返水，低楼层潮湿问题也备受关注 但随着近年来越来越多的房屋配备了架空层或地下车库，这个问题其实已经大大减轻了。购房时一定要认真了解房屋情况，如果发现房子没有架空层或地下车库，而所在地区又属于多雨潮湿的类型，建议您慎重考虑。

采光问题 不要一概而论所有一楼和二楼房子都采光差。我们要具体看楼间距和周边绿化情况。在购买期房时，最好先查看日照图；而在购买二手房时，最好实地体验一下。特别是在冬天，我们可以去现场观察早晚的日照时间。 此外，我们还需要注意房子周边的绿化情况。我们需要观察周边的绿化树种、其与房子的距离以及影响采光的程度。例如，如果房子的楼间距较近，小于50米，且窗前的大树完全遮挡了阳光，导致室内光线非常暗淡，那么这样的房子就不建议购买。

隐私问题 你是否注意到你家窗户周围的绿化情况以及离人行道、马路的距离？如果你的窗户临着路面，可能会带来一定的隐私隐患。因此，在购买房屋时，我们应该特别关注这一点，避免购买这样的房子。

噪音问题 一直是购房者关注的热点话题，不过很多人都误以为低楼层的噪音更大。其实，对于临近马路的房子来说，并非低楼层就一定噪音更大。因为声音是向上传播的，低楼层如果有隔音屏、绿化等弱化噪音的措施，反而会更加安静。 但如果楼下或旁边有球场、儿童游乐场、健身休闲区等噪音源，那低楼层就不太建议购买了。所以，在购房时一定要综合考虑周边噪音源的因素，才能选到最适合自己的住房环境。

.03 腰线层要谨慎购买

如果你第一次购买房屋时缺乏经验，很可能会陷入腰线层的陷阱。那么，什么是腰线层呢？它是指开发商为了使建筑外观更美观而设立的一些外墙装饰结构，通常位于建筑立面的中间位置，使整体外观更具层次感。

因此，腰线层就是位置在腰线上方的楼层。如果你不了解腰线层的特点和影响，购买房屋时可能会被腰线层的存在所误导。

通常情况下，腰线层出现在低楼层和次顶层较为普遍，而中间楼层也有可能存在。值得注意的是，在购买期房时，销售可能不会主动向你介绍腰线层的问题，甚至连他们自己也不一定非常清楚。因此，我们需要主动了解腰线层的影响，以便做出更明智的购房决策。

从外观上看，腰线的作用是增加建筑美观度。然而， 对于住户而言，一些较为宽大的腰线会占用阳台采光面 ， 压缩室内采光效果 。

此外，腰线层容易藏污纳垢，也可能会出现积水、墙体渗漏和发霉等问题。当然，并不是所有腰线都对住户不利。 部分腰线层可以增加房间使用面积，这方面取决于个人运气。

此腰线层没有遮挡室内，并且可以使用

随着开发商不断升级产品，腰线层问题的负面影响也逐渐减弱。甚至有些楼盘已经不存在腰线层或者腰线层的设计非常隐蔽。但是购房依然需要谨慎，多做调研，以免踩坑后心痛不已。

.04 顶楼要谨慎购买 顶层楼往往备受关注，因为它的优势和劣势同样显著。如果你曾经居住在顶层，那么你可能会对顶层的缺点感同身受。 1、顶层容易受到雨水的侵袭 然而，这并非必然发生，因为房屋质量是个关键因素。在北方很少下雨的地区，漏水问题也许不会成为顶层的烦恼。但如果你所在的区域常年降雨或房屋年代久远，那么购买顶层房产就需要谨慎考虑了。

2、顶楼夏天炎热冬天寒冷，能耗较高 住在顶楼可能会面临夏天更多的炎热和冬天更冷的挑战，然而，如果您有空调和暖气，这些挑战都可以轻松克服。不过，对于那些追求节能的小伙伴来说，选择 顶楼需要谨慎考虑 。 因为较高的能耗可能会对你的经济造成一定压力。

3、高峰期用水困难 针对顶层住户，我们需要提醒您，由于楼层高的缘故，水压往往不足，造成用水难度增加。所以，如果您是高层住户，建议您避开高峰时段进行洗漱，以免影响您的居住舒适度。当然，如果你非常在意这一点，我们也建议 您慎重考虑购房。

4、电梯依赖度高 高楼层住户的日常出行几乎不能离开电梯，但一旦出现故障或停电，上下楼便变得十分棘手。虽然这种情况并不经常发生，但若物业管理不善，家中有老人或儿童的居民仍需要谨慎购买。因此，电梯依赖度高的问题需要深入探讨，以确保居民的日常出行顺畅无阻。

当然买房也不能一概而论，需要根据你的具体情况进行分析。总之，只要适合自己，住得舒心，才最好的选择，你说呢？

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