现在很多年轻人毕业之后之后就去了家乡之外的城市发展，因此很大机率会留在其他城市安家落户。在外地购买房子是非常常见的，那么，外地人如何在杭州买房?外地户口在杭州购房条件是什么?一起来了解一下吧!
外地人如何在杭州买房?
外地人在杭州买房的基本条件是年龄要在18周岁以上，而且个人的受教育程度要在高中以上。如果个人此前存在刑事犯罪，或者是被劳动教养的话，在杭州购房者会受到限制。外地人在杭州购买二手房需要在当地缴纳一年以上的社保，如果想在杭州购买新房，则需要在当地缴纳4年以上的社保。
杭州买房40万够首付吗?
首付款的比例通常取决于房屋总价和银行的贷款政策。如果想在杭州购买一套房价为400万的房子，按照目前银行的政策，首付款比例为30%左右，即需要支付120万的首付款。如果想购买一套房价为200万的房子，即需要支付60万的首付款。因此，需要根据自己的实际情况来确定所需的首付款金额。同时，还需注意其他购房成本，如税费、中介费等，以便做出更全面的预算。
买房首付一般是多少?
根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
外地户口在杭州购房条件?
1、购房者要以家庭为单体的形式购买，并且家庭成员名下在杭州没有任何的房产。
2、必须能够出具购房日算起的前2年内，个人在杭州市的社会保险或是个人所得税满累计缴纳一年以上的证明。
3、所有材料必须经过房产开发企业以及房产经济机构核对无误，才能在复印件上加盖公章。
杭州购房政策：
1、 对于杭州市区范围内拥有一套以上(含一套)住房且成年单身(含离异)以及拥有2套以上(含2套)住房且本市户籍的家庭，暂停出售商品以及二手住房。
2、非杭州本市户籍的居民若是购买首套住房，必须提供买房日起前3年以内的本市社保证明，并且规定是连续缴纳2年以上的，而对拥有一套以上住房的非本市户籍的人暂停出售新房。
3、对于由外迁入杭州桐庐、建德、等四县户籍的居民家庭，必须满足迁入之日起满2年，才能按照相关限购政策在杭州本市限购的区域内购房。
4、如果是企业在杭州本市购买住房，必须满3年后才能上市进行交易，而对杭州部分地区实行暂停购房入户的政策。
