一、毛坯房交房验房需要注意什么

(资料图)

1.要注意检查墙面是否平整，可以用检测尺进行测量，还要注意墙面是否有明显裂纹等问题。

2.检查强弱电箱预留位置是否符合标准，预留洞口的收口是否完整。

3.检查厨房墙面水管是否到位，打开水管检查是否有水。

4.检查卫生间防水是否做到位，看防水层表面是否有明显气泡或损坏的情况。

5.检查阳台栏杆是否安装到位，栏杆高度是否符合设计要求和规范。

6.检查飘窗位置的护窗栏杆是否有安装，护窗栏杆高度是否符合规范和设计要求。

7.检查飘窗与墙面的缝隙是否过大，开窗或关闭是否有存在漏风的情况。

8.检查地面是否出现裂缝、凹凸不平等明显缺陷。

9.检查室室内净高是否达到设计要求，是否有净高矮的情况，还要注意看顶板是否有明显的裂纹。

二、房屋过户需要交钱吗

房屋过户要交钱。以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。

找法网提醒您，《个人所得税法》第一条

在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

三、房产过户流程包括哪些

房产过户流程包括：

1.签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.缴纳税费。

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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